Um shopping center verdadeiramente poderoso

O shopping center Sello tem sua própria usina virtual: não há nada como isso em qualquer outro lugar.

Sello em Leppävaara, Espoo, é o maior shopping center da Finlândia. O centro se esforça para alcançar eficiência energética e uma pegada de baixo carbono, e também está ativo no mercado de eletricidade. A usina virtual desenvolvida e mantida pela Siemens otimiza o consumo de energia e reduz a carga na rede principal.

O calor quente e ensolarado início de verão do sul da Finlândia foi uma surpresa agradável para muitas pessoas. Um deles era Olli Paunola, gerente de imóveis do shopping Sello. Os painéis solares no telhado desempenham um papel importante no sistema de energia único e mais autossuficiente de Sello.

 

Os dias quentes sem nuvens reduziram claramente a quantidade de energia comprada externamente. "Na prática, cada dia ensolarado gera uma economia financeira clara para nós", disse Paunola.

Cada dia ensolarado gera uma clara economia financeira para nós.
Olli Paunola, gerente de imóveis do shopping Sello

Sello se concentrou intencionalmente na eficiência energética por muitos anos. Isso foi reconhecido com o European Energy Service Award e uma classificação ambiental leed de platina, que Sello foi o primeiro shopping center da Europa a receber em 2015.

 

A Siemens está usando sua expertise para construir uma unidade de energia mais autossuficiente no centro comercial, que é um dos maiores dos países nórdicos, tanto em volume quanto em área de superfície. A unidade não compra e consome eletricidade – também a armazena, alisando os picos de demanda na rede nacional.

Acumuladores equilibram o uso de energia

A Siemens mantém o sistema, que é composto por um microgrid baseado na tecnologia de construção da Sello, um sistema de painéis solares de pico de 550 quilowatts, iluminação LED inteligente e cerca de 2 megawatts em capacidade de armazenamento de eletricidade. O sistema ajuda o shopping center a otimizar automaticamente não apenas seu consumo de energia, mas também sua compra de energia.

 

"Estamos armazenando eletricidade para o próprio banco de acumuladores do shopping center, que é o maior do tipo no norte da Europa. Podemos aproveitar o sistema para responder a picos ocasionais de consumo ou aumentos no preço de mercado da eletricidade. Isso significa que o centro comercial pode usar eletricidade flexível dependendo do consumo da rede.

 

O armazenamento de eletricidade gera uma economia significativa de energia para Sello, equivalente à eletricidade necessária para aquecer 20 casas isoladas por dia durante o inverno.

 

"Usamos os acumuladores quando o preço da eletricidade é alto. A energia gerada a partir de painéis solares geralmente é usada diretamente, o que reduz a necessidade de compra de eletricidade e, portanto, custos de energia. Se produzimos mais energia solar do que usamos, armazenamos nos acumuladores", disse Paunola.

Economias anuais significativas

Os acumuladores podem ser recarregados à noite com eletricidade spot barata e a energia armazenada pode ser usada durante o dia, quando o preço de compra da eletricidade é maior.

 

"Na prática, conseguimos reduzir pela metade o prazo de reembolso para nosso investimento na produção de energia renovável. Estamos falando de centenas de milhares de euros economizados todos os anos", disse o gerente da propriedade.

 

Em 2010, o consumo anual de energia da Sello foi de 34 Gigawatts-hora (GWh), e agora já é inferior a 28 GWh. As emissões de CO2 também caíram.

Os clientes e inquilinos da Sello estão cada vez mais preocupados com questões ambientais e pegada de carbono.
Olli Paunola, gerente de imóveis do shopping Sello

"A conservação de energia é uma forma importante de gerenciar os custos de execução do imóvel, incluindo a pressão ascendente sobre os aluguéis. Os clientes e inquilinos da Sello estão cada vez mais preocupados com questões ambientais e pegada de carbono", ressaltou Paunola.

 

A solução de serviços da Siemens reduziu os custos de manutenção; todas as 3.000 lâmpadas do centro comercial foram substituídas por outras que economizam energia.

Um passo em frente em energia renovável

O chefe da unidade de eficiência predial da Siemens, Anssi Laaksonen, passou os últimos dois anos aprendendo tudo sobre como a tecnologia de construção inteligente funciona no shopping Sello. Ele descreve a usina virtual Sello como um projeto inovador, que tem atraído interesse internacionalmente. Não há nada como isso em qualquer outro lugar.

 

"Esta é uma solução realmente finlandesa – as redes inteligentes Fingrid tornaram isso possível. Fornecemos todo o sistema, incluindo a manutenção, como um serviço all-in-one", disse Laaksonen.

 

À medida que o projeto avança, o apetite por ele aumentou, embora exija mais esforço agora para encontrar novas economias de energia e melhorias.

Geralmente é fácil fazer os primeiros 10 a 15% de economia de energia, mas fica muito mais difícil depois disso.
Anssi Laaksonen, Gerente de Unidade de Desempenho de Construção da Siemens

"O trabalho está realmente ficando mais desafiador a cada dia. Geralmente é fácil fazer os primeiros 10 a 15% de economia de energia, mas fica muito mais difícil depois disso", disse ele.

 

A equipe finlandesa da Siemens também adiantou as perspectivas de desenvolvimento do projeto. Nos próximos anos, usinas virtuais em edifícios inteligentes reduzirão a necessidade de energia de backup tradicional e abrirão as portas para energia eólica e solar local.

 

"O Ministério do Emprego e a Economia perceberam isso e aprovaram o financiamento prioritário para o projeto Sello." Nosso objetivo é implementar projetos semelhantes nos próximos anos", acrescentou Laaksonen.

O shopping center Sello em Leppävaara, Espoo, tem mais de 170 lojas e serviços, cerca de 24 milhões de visitantes por ano e vendas anuais totais de cerca de € 400 milhões.

 

Sello pertence a duas companhias de seguros de pensão mútua, Elo e Ilmarinen.

 

A Siemens e a Sello começaram a trabalhar juntas em 2003, quando a Siemens forneceu o sistema de automação predial para o shopping center, enquanto ele ainda estava em construção. A propriedade foi aprimorada desde então por um extenso sistema de gestão de energia e uma série de projetos conjuntos. Estes incluem um sistema de aquecimento preditivo para áreas externas e entradas, com base nas condições climáticas.

 

Além da economia de energia, a qualidade do ar interior nos restaurantes e espaços comerciais tem sido melhorada, aumentando o conforto dos clientes.

2020-02-28

 

Créditos da imagem: Siemens AG

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