Digitale Services für die Gebäudetechnik

Haben Sie einen Überblick über Ihren Energieverbrauch oder verwalten Sie Ihre Zählerstände noch in Exceldateien? Dann wissen Sie, wie aufwendig und fehleranfällig die Aufbereitung und Auswertung von Energie- und Betriebsdaten sein kann. Wir erleichtern Ihnen die Arbeit und ermöglichen zudem den schnellen Einstieg ins Energiemanagement gemäß ISO 50001. Zudem verknüpft unser skalierbares Angebot Energie- und Gebäudedaten, um Einflussfaktoren auf den Energieverbrauch zu ermitteln und gezielt Optimierungsmaßnahmen abzuleiten.

Wie funktioniert das?

Wir erfassen Ihre Zähler- und Betriebsdaten manuell, automatisiert über flexible Datenschnittstellen oder fordern die Hauptverbrauchsdaten beim Energieversorger an. Im Anschluss übertragen wir diese ggf. über eine digitale Schnittstelle in unsere cloudbasierte Plattform und bereiten sie auf. Sie greifen darauf schnell und einfach über eine Web-Applikation zu und können so zum Beispiel Ihre aktuellen Verbrauchswerte einsehen, Lastgang-Analysen durchführen und den Energieverbrauch mithilfe umfangreicher Berichtsvorlagen auswerten. Je nach Anforderung ergänzen Sie erweiterte Berichtsfunktionalitäten zu Energiekosten, individuellen KPIs und Energiebudgets. Das Ergebnis: Sie reduzieren den Aufwand der manuellen Datenaufbereitung und erkennen bisher unbekannte Optimierungspotenziale. Ihre Daten stehen in einheitlichen Formaten auch zum Download bereit, die Langzeitdatenspeicherung erfolgt automatisch.

Mit Hilfe des Building Data Explorer überwachen Sie automatisiert die unterschiedlichsten Anlagendaten: von Fensterkontakten über Rauchmelder bis hin zu einzelnen Ventilstellungen. Sie erkennen auf einen Blick, wann es Abweichungen vom Sollwert gibt und können entsprechend schnell gegensteuern.

Wie funktioniert das?

Sie definieren alle relevanten technischen Anlagen, für die ein Monitoring erfolgen soll (systemübergreifend). Wir übertragen die notwendigen Datenpunkte in unsere cloudbasierte Plattform. Über BACnet können wir bis zu 200 Datenpunkte integrieren. In unserer Web-Applikation konfigurieren Sie nun schnell und einfach über einen Editor Ihre individuellen Analyseregeln und fügen die jeweiligen Datenpunkte per Drag and Drop in die Analyse ein. Sie sehen sofort, in welchem Zeitraum der Sollwert überschritten wird. Die Daten stehen Ihnen jederzeit digital zur Verfügung und können durch die zentrale Archivierung auch für Langzeitanalysen genutzt werden.

Viele Gebäude erreichen die gewünschte Performance erst nach einer längeren Einregulierungsphase oder verschlechtern sich im laufenden Betrieb. Mit einer gezielten Überwachung der HLK-Anlagen auf Basis von umfangreichen Grenzwertbetrachtungen kann das vermieden werden (nach VDI 6041).

Wie funktioniert das?

Für das technische Monitoring erfassen wir alle relevanten Betriebsdaten Ihrer HLK-Anlagen automatisiert über BACnet und übertragen diese in unsere cloudbasierte Plattform. Ihre Daten werden dort gespeichert und mit Hilfe eines komplexen Regelwerks in unserer webbasierten Analyseumgebung ausgewertet. Die Regeln beziehen die Bereiche Wärmeerzeugung und -verteilung, Kälteerzeugung und -verteilung, Raumlufttechnik und Einzelraumregelung ein und wurden durch unsere erfahrenen Anlageningenieure erstellt. Das Betriebsverhalten Ihrer Anlagen wird entsprechend fortlaufend mit den von uns definierten Überwachungsregeln verglichen. Regelverletzungen werden mit Kenngrößen und KPIs visualisiert und um Vorschläge zur Abhilfe ergänzt. Auf Basis dieser Analysen können Sie mit geeigneten Maßnahmen den Energieverbrauch, den Instandsetzungsaufwand und die Gefahr von Folgeschäden reduzieren. Außerdem verbessern Sie auf dieser Basis den Raumkomfort, sodass sich Nutzer seltener beschweren müssen. Bei kritischen Fehlern erhalten Sie eine E-Mail-Benachrichtigung, einmal im Quartal wird ein Bericht über aufgetretene Abweichungen erstellt.

Der Regelbetrieb des Gebäudes unterliegt stark dem Einfluss des Nutzerverhaltens. Um hier Abweichungen vom geplanten Sollzustand erkennen zu können, müssen kontinuierlich Betriebsdaten der gesamten Anlagentechnik ausgewertet werden. Die VDI 6041 empfiehlt daher die Umsetzung eines Einregulierungsmonitoring zu Beginn der Nutzungsphase und ein Langzeitmonitoring über die gesamte Nutzungsdauer des Gebäudes. Eigentümer bzw. Betreiber von Gebäuden können somit Funktionsfehler im Betrieb vermeiden, den Nutzerkomfort und die Anlagenverfügbarkeit erhöhen sowie die Instandhaltungs- und Energiekosten des Gebäudes reduzieren.

Wie funktioniert das?

Zum Servicebeginn von Performance Analyzer erfolgt (angelehnt an die VDI 6041) eine einmalige detaillierte Analyse der Gebäude- und Anlagendaten. Dies dient der Ermittlung eines verbesserten Betriebszustandes sowie der Kenn- und Sollwerte für den Dauerbetrieb. Im Rahmen des kontinuierlichen Services erfolgt darauf aufbauend das zyklische Monitoring mit dem Ziel, den verbesserten Betriebszustand zu erhalten. Hierbei werden regelmäßig Soll-Ist-Vergleiche durchgeführt, da sich durch Veränderungen in der Gebäudenutzung, Alterung von technischen Komponenten, sowie manuellen Eingriffen, Abweichungen zum ermittelten Betriebszustand ergeben. Bei erkannten Abweichungen führen Siemens-Experten detaillierte Ursachenanalysen durch und erarbeiten passende Maßnahmen zur Betriebs- und Energieoptimierung. Die Analyseergebnisse und resultierende Verbesserungsmaßnahmen werden übersichtlich dokumentiert und im Rahmen eines Online-Meetings durchgesprochen. Bei Abschluss der digitalen Serviceleistung Performance Optimizer werden die ausgearbeiteten Verbesserungsmaßnahmen per Remoteverbindung über das Gebäudemanagementsystem durch Siemens Ingenieure umgesetzt.

Mit Desigo Uptime stellen wir sicher, dass auftretende Störungen Ihres Gebäudeautomationssystem Desigo schnellstmöglich behoben werden. Ein aufwendiges Eingreifen und Unterstützen Ihrerseits ist zunächst nicht nötig.

Wie funktioniert das?

Sie vernetzen Ihr Gebäudeautomationssystem Desigo mit unserer cloudbasierten Plattform. Unsere Experten überwachen nun remote rund um die Uhr Ihre Anlage. Zu den überwachten Komponenten zählen insbesondere das Betriebssystem, die Applikation Desigo, die Kommunikation zwischen dem Desigo Server und den Controllern auf der Automationsebene sowie weitere Teile der Automationsebene. Sollte eine Störmeldung anfallen, wird diese in unserer cloudbasierten Plattform mit zusätzlichen Informationen, wie z. B. Art und Zeitpunkt der Störung, Standort Desigo oder Controller, vereinbarte Reaktions- oder Wiederherstellungszeit, angereichert und direkt an unsere Systemspezialisten weitergeleitet. Sie bearbeiten und verfolgen die aufgetretenen Störungen zu jeder Tages- und Nachtzeit und steuern sofort notwendige Maßnahmen aus, um Fehler remote oder vor Ort zu beheben. Sie erhalten eine automatische Benachrichtigung per E-Mail und sehen den Status der Entstörung jederzeit online über ein Webportal ein.

Mit Siveillance Access Mobile bietet Siemens eine cloud-basierte Zutrittskontrolllösung, die als „Software as a Service” (SaaS) betrieben wird – und sich somit flexibel und skalierbar an sich ändernde Anforderungen anpassen lässt. Ihr Smartphone wird mit Siveillance Access Mobile zum Schlüssel.

Wie funktioniert das?

Unternehmen sehen sich der Herausforderung gegenüber, herkömmliche Schlüssel aus Flexibilitäts- und Kostengründen auszutauschen. Mit Siveillance Access Mobile bieten wir Ihnen einen digitalen Schlüssel und somit ein Höchstmaß an Flexibilität. Unsere Lösung kombiniert eine sichere und anwenderfreundliche Cloud-Lösung mit einer Smartphone-App. Türen können mit einem digitalen Schlüssel geöffnet werden, der an die Smartphone-Apps autorisierter Benutzer verteilt wird. Diese individuell angepassten Schlüssel gewähren selbstverständlich nur zu den Bereichen Zugang, die zuvor für die Person freigeschaltet wurde. 

Sie wollen Ihre Ressourcen für den Betrieb und die IT Ihres Gebäudemanagements entlasten – und dabei auf neue digitale Möglichkeiten setzen? Bringen Sie mit uns Ihr Gebäudemanagement in die Cloud und nutzen Sie alle Vorteile des as a Service-Modells. 

Wie funktioniert das?

Das bedeutet: Wir stellen Ihnen sämtliche Funktionen unserer Gebäudemanagement-Plattform Desigo CC zur Verfügung ohne, dass Sie sie kaufen müssen. Ihre Kosten sind über die gesamte Vertragslaufzeit fix und damit gut planbar. Damit schaffen Sie sich mehr Handlungsspielraum an anderer Stelle. Profitieren Sie dabei von einem System, das immer auf dem neuesten Stand ist und Ihre Daten sicher gegen Cyber-Angriffe schützt.

Das Melderverschmutzungsgrad-Monitoring überwacht Sollwerte der Melderverschmutzung und visualisiert Sollwertüberschreitungen. Durch diese regelmäßige Überwachung können rechtzeitig entsprechende Maßnahmen, wie z. B. Meldertausch, eingeleitet werden, um so die Anlagenverfügbarkeit zu verbessern.

Wie funktioniert das?

Das Monitoring basiert auf dem Navigator powered by Mindsphere und wird Ihnen mittels Web-Applikation und einem personalisierten Account zugänglich gemacht. So können Sie alle Informationen zum Verschmutzungsgrad Ihrer installierten Rauchmelder komfortabel einzusehen. Der Aufwand für eine manuelle Datenaufbereitung entfällt. Zudem erfolgt die Archivierung aller konsolidierten Daten bequem im Hintergrund.