Luomme täydellisiä toimitiloja: paremmat kiinteistöt parantavat ihmisten elämänlaatua
Ihmisten elämästä yhä suurempi osa tapahtuu sisätiloissa. Erityisen totta tämä on Suomessa, missä ihmiset kaipaavat pitkien talvien aikana lämpimiä ja mukavia julkisia kokoontumistiloja. Kauppakeskus Sellossa paikkaa kuvaillaan mieluummin yhteisöksi kuin pelkäksi kauppakeskukseksi. Siemensin datalähtöiset palvelut auttavat luomaan lämmintä ja viihtyisää tunnelmaa.Kauppakeskus Sello: kiinteistö luo yhteisön
Sello on Suomen vilkkain ja ympäristöystävällisin kauppakeskus. Vuokrattava yhteispinta-ala on 102 000 neliömetriä, ja eri puolilta maailmaa saapuvia kävijöitä on vuosittain 24 miljoonaa. Erilaisia liikkeitä on yli 170. Lisäksi Sellossa on konserttisali, kirjasto, hypermarketteja ja erilaisia ajanvietepalveluja. Kauppakeskuksessa on tarjolla paljon muutakin kuin ostosmahdollisuuksia: Sello pyrkiikin olemaan mieluummin kaupunki- kuin kauppakeskus, ja erinomainen paikka mukavaan yhdessäoloon.
Tämä kiinteistö on jatkuvan oppimisen paikka. Se on myös kilvoittelun paikka. Paikka, jossa on kokeiltava ja kehityttävä. Keksittävä uutta. Ennen kaikkea tämä kiinteistö on kuitenkin oma yhteisönsä.Marianne Harjula, Sellon tapahtumajuontaja
Energiankulutuksen ja olosuhteiden optimointi
Sellossa digitalisaatio kulkee käsi kädessä viihtyvyyden kanssa. Siemens hyödyntää LVI-järjestelmistä, ilmanlaatu- ja lämpötila-antureista sekä käyttöaste- ja säätiedoista saatavaa dataa. Tietojen perusteella huolehditaan Sellon kiinteistöjärjestelmien energiatehokkuudesta ja ylläpidetään miellyttäviä sisäilmaolosuhteita.
Digitaalinen palvelukeskus ja Navigator takaavat täydelliset palvelut
Siemens parantaa Sellon olosuhteita kokonaisvaltaisilla palveluilla, jotka perustuvat monipuoliseen dataan. Sellossa rakennusautomaation ja laitteiden toiminnan tiedot ovat jatkuvasti nähtävillä ja analysoitavissa Navigatorissa, pilvipohjaisessa palvelualustassa. Navigatorin avulla kiinteistön toimintaa voidaan tehostaa räätälöimällä kaikki asetukset tarpeen mukaan, ympäristöolosuhteet huomioiden. Navigator etsii ja diagnosoi kiinteistöstä vikoja myös automaattisesti, minkä ansiosta vikatilanteet löydetään ja käsitellään nopeasti.
Paikan päällä Sellossa palvelujen toimituksesta vastaavat nimetty Siemensin energiamanageri ja rakennusautomaation kunnossapitohenkilöstö. Toimintaa valvotaan myös etäyhteyden välityksellä digitaalisesta palvelukeskuksesta.
Pitkä yhteistyön perinne
Sellon ja Siemensin yhteistyö alkoi jo vuonna 2003. Tuloksena olivat muun muassa vuosittaiset 200 000 euron kustannussäästöt lämmitysenergiankulutuksessa ja merkittävät sähkösäästöt, jotka oikeuttivat kauppakeskuksen ensimmäiseen LEED-ympäristöluokitukseen.
Tämän jälkeen kiinteistön toimintaa on tehostettu energiamanageroinnilla ja erilaisilla yhteistyöprojekteilla. Muun muassa ulkoalueiden ja sisäänkäyntien lämmitys toimii älykkäästi ja ehkäisee jäänmuodostusta nostamalla pintalämpötilaa jo etukäteen, kun sääennusteissa luvataan lumisadetta.
Tehdyt muutokset ovat energiansäästön lisäksi parantaneet sisäilmaolosuhteita esimerkiksi ravintoloissa ja liiketiloissa, joissa lämpötilalla ja ilmanvaihtuvuudella on suuri merkitys.
Vuonna 2017 saavutettiin edelleen 125 000 euron energiasäästöt vuoteen 2016 verrattuna ilman merkittäviä lisäinvestointeja. Vaikutus näkyy myös 20 prosenttia pienentyneinä hiilidioksidipäästöinä.
Siemens ja Sello tähtäävät yhteistyöllään laadukkaaseen vierailukokemukseen ja pyrkivät pitämään päästöt, toimintakustannukset ja kauppiaiden vuokrat mahdollisimman pieninä.
