Täydelliset tilat luovat yhteisön

Siemensin datalähtöiset palvelut tekevät Sellosta täydellisen tilan viettää aikaa yhdessä. #TäydellisetTilat
Luomme täydellisiä toimitiloja

Paremmat kiinteistöt parantavat ihmisten elämänlaatua

Ihmisten elämästä yhä suurempi osa tapahtuu sisätiloissa. Erityisen totta tämä on Suomessa, missä ihmiset kaipaavat pitkien talvien aikana lämpimiä ja mukavia julkisia kokoontumistiloja. Kauppakeskus Sellossa paikkaa kuvaillaan mieluummin yhteisöksi kuin pelkäksi kauppakeskukseksi. Siemensin datalähtöiset palvelut auttavat luomaan lämmintä ja viihtyisää tunnelmaa.
Erinomainen paikka mukavaan yhdessäoloon

Kauppakeskus Sello: kiinteistö luo yhteisön

Sello on Suomen vilkkain ja ympäristöystävällisin kauppakeskus. Vuokrattava yhteispinta-ala on 102 000 neliömetriä, ja eri puolilta maailmaa saapuvia kävijöitä on vuosittain 24 miljoonaa. Erilaisia liikkeitä on yli 170. Lisäksi Sellossa on konserttisali, kirjasto, hypermarketteja ja erilaisia ajanvietepalveluja. Kauppakeskuksessa on tarjolla paljon muutakin kuin ostosmahdollisuuksia: Sello pyrkiikin olemaan mieluummin kaupunki- kuin kauppakeskus
Tämä kiinteistö on jatkuvan oppimisen paikka. Se on myös kilvoittelun paikka. Paikka, jossa on kokeiltava ja kehityttävä. Keksittävä uutta. Ennen kaikkea tämä kiinteistö on kuitenkin oma yhteisönsä.
Marianne Harjula, Sellon tapahtumajuontaja
Virtuaalivoimalaitospalvelu

Sello toimii aktiivisesti energiamarkkinoilla

Kauppakeskus Sello on ensimmäinen merkittävä kiinteistökokonaisuus, joka osallistuu Fingridin tarjoamille Suomen reservimarkkinoille. Virtuaalivoimalaitospalvelun myötä kiinteistö on varavoimalaitokseen verrattava toimija, joka kykenee säätäämään energiankulutustaan automaattisesti ostamalla, varastoimalla ja kuluttamalla tarpeen mukaan. Siemensin ja Sellon yhteistyössä toteutettu ratkaisu on vuodesta 2018 mahdollistanut energian käytön optimoinnin tavalla, jota ei ole koskaan ennen kyetty toteuttamaan.

Älykäs energiajärjestelmä ja uusi ansaintamalli 

Kauppakeskus Selloon toteutettu älykäs energiajärjestelmä joustaa kulutuksessaan markkinoiden tarpeen mukaisesti. Kiinteistö kykenee myös tuottamaan itse energiaa aurinkoenergiajärjestelmän avulla sekä varastoimaan energiaa akkuihin. Pohjois-Euroopan suurin kiinteistöön sulautettu sähkövarasto on teholtaan 2 MW ja kapasiteetiltaan 2,1 MWh. Kauppakeskuksen vuosittain saavuttamat taloudelliset hyödyt ovat suuremmat, kuin hankkeeseen liittyvät palvelumaksut ja investoinnit yhteensä. Ratkaisu on Siemensin Suomessa kehittämä ja se edistää ilmastotavoitteiden mukaista energiantuotantoa ja Suomen sähköverkon kehittymistä.

 

- Edistyksellinen hanke näyttää suuntaa sille, miten kauppakeskukset voivat olla mukana ilmastotalkoissa ja tehdä työtä ympäristön ja samalla koko yhteiskunnan hyväksi, Sellon toimitusjohtaja Matti Karlsson kertoo.

Digitalisaatio kulkee käsi kädessä viihtyvyyden kanssa

Energiankulutuksen ja olosuhteiden optimointi

Siemens hyödyntää LVI-järjestelmistä, ilmanlaatu- ja lämpötila-antureista sekä käyttöaste- ja säätiedoista saatavaa dataa. Tietojen perusteella huolehditaan Sellon kiinteistöjärjestelmien energiatehokkuudesta ja ylläpidetään miellyttäviä sisäilmaolosuhteita.

Digitaalinen palvelukeskus ja Navigator takaavat täydelliset palvelut

Siemens parantaa Sellon olosuhteita kokonaisvaltaisilla palveluilla, jotka perustuvat monipuoliseen dataan. Sellossa rakennusautomaation ja laitteiden toiminnan tiedot ovat jatkuvasti nähtävillä ja analysoitavissa Navigatorissa, pilvipohjaisessa palvelualustassa. Navigatorin avulla kiinteistön toimintaa voidaan tehostaa räätälöimällä kaikki asetukset tarpeen mukaan, ympäristöolosuhteet huomioiden. Navigator etsii ja diagnosoi kiinteistöstä vikoja myös automaattisesti, minkä ansiosta vikatilanteet löydetään ja käsitellään nopeasti.

 

Paikan päällä Sellossa palvelujen toimituksesta vastaavat nimetty Siemensin energiamanageri ja rakennusautomaation kunnossapitohenkilöstö. Toimintaa valvotaan myös etäyhteyden välityksellä digitaalisesta palvelukeskuksesta.

Pitkä yhteistyön perinne

Sellon ja Siemensin yhteistyö alkoi jo vuonna 2003. Tuloksena olivat muun muassa vuosittaiset 200 000 euron kustannussäästöt lämmitysenergiankulutuksessa ja merkittävät sähkösäästöt, jotka oikeuttivat kauppakeskuksen ensimmäiseen LEED-ympäristöluokitukseen.

 

Tämän jälkeen kiinteistön toimintaa on tehostettu energiamanageroinnilla ja erilaisilla yhteistyöprojekteilla. Muun muassa ulkoalueiden ja sisäänkäyntien lämmitys toimii  älykkäästi ja ehkäisee jäänmuodostusta nostamalla pintalämpötilaa jo etukäteen, kun sääennusteissa luvataan lumisadetta.

 

Tehdyt muutokset ovat energiansäästön lisäksi parantaneet sisäilmaolosuhteita esimerkiksi ravintoloissa ja liiketiloissa, joissa lämpötilalla ja ilmanvaihtuvuudella on suuri merkitys.

Vuonna 2017 saavutettiin edelleen 125 000 euron energiasäästöt vuoteen 2016 verrattuna ilman merkittäviä lisäinvestointeja. Vaikutus näkyy myös 20 prosenttia pienentyneinä hiilidioksidipäästöinä.

 

Siemens ja Sello tähtäävät yhteistyöllään laadukkaaseen vierailukokemukseen ja pyrkivät pitämään päästöt, toimintakustannukset ja kauppiaiden vuokrat mahdollisimman pieninä.

Referenssit

#TäydellisetTilat eri puolilla maailmaa

Tuotevalikoima

Luo oma täydellinen tilasi

Perehdy tuotteisiimme, ratkaisuihimme ja palveluihimme, niin tiedät miten luot oman täydellisen tilasi ja huolehdit siitä.