Un climat intérieur parfait : le confort nordique

Lorsque la société d'ingénierie norvégienne Framo a élaboré le projet de son nouveau siège social avec des espaces de bureaux flexibles et non uniformes, des halls de production, une salle de sport et une piscine, le résultat semblait spectaculaire. Mais son système de gestion de bâtiment allait-il être en mesure de faire face à un tel niveau de polyvalence ?

En février 2015, la société d'ingénierie Framo a emménagé dans son impressionnant nouveau siège social près de Bergen, en Norvège. Le bâtiment, appelé Sjølivet (« vivre à la mer »), comporte de nombreux défis en termes d'entretien et d'efficacité énergétique, notamment en ce qui concerne les grandes façades vitrées, les pièces de toutes formes et de toutes tailles et la piscine de 25 mètres de long! 

 

« Sjølivet est en effet un bâtiment très complexe » explique Lief Sæterdal, responsable de la maintenance chez Framo, « avec des exigences élevées en termes d'efficacité, de confort et de flexibilité ». Les pièces peuvent être utilisées à diverses fins et peuvent également être reconstruites ou réaménagées pendant la durée de vie du bâtiment. De plus, il existe une grande différence de climatisation entre les zones de production et le bâtiment réservé aux bureaux. Framo avait besoin d'un système de gestion de bâtiment qui pourrait faciliter tout cela.

« D'après ce que je sais, la complexité de ce bâtiment est la raison pour laquelle les constructeurs, en collaboration avec Framo, ont choisi le système de gestion technique Desigo de Siemens », ajoute Sæterdal. Et un an et demi après l'ouverture de Sjølivet, les résultats sont impressionnants. Les économies d'énergie peuvent aller jusqu'à 60 ou 70 % par rapport à des systèmes comparables et le climat intérieur du bâtiment frôle la perfection.

À effort minimal, flexibilité maximale

D'après Sæterdal, « le système nous donne les outils pour régler la climatisation dans toutes les pièces à la fois, si nous en avons besoin, ou pour seulement certaines pièces, ce qui signifie à la fois une meilleure efficacité énergétique et un meilleur environnement pour le personnel ».

 

Le système est également conçu pour s'adapter aux changements dans le bâtiment avec un minimum d'effort. Par exemple, pour installer de nouveaux radiateurs, il suffit de les fixer au mur, de réaliser un raccordement simple à Desigo et d'effectuer quelques réglages mineurs dans le logiciel. Au total, le travail ne prend que quelques heures.

Framo n'a pas compté une seule heure de temps d'arrêt dans ce bâtiment pour la climatisation ou d'autres problèmes liés à la gestion du bâtiment. Et comme nous le savons, une faible indisponibilité est très importante pour l'économie dans son ensemble.
Leif Sæterdal, responsable de la maintenance, Framo

« Grâce à la flexibilité du système Desigo, tous les changements et réglages ont été faciles à réaliser », explique Sæterdal. « Framo n'a pas compté une seule heure de temps d'arrêt dans ce bâtiment pour la climatisation ou d'autres problèmes liés à la gestion du bâtiment. Et comme nous le savons, une faible indisponibilité est très importante pour l'économie dans son ensemble. »

La société responsable de l'installation et de la maintenance du système de gestion de Sjølivet est Bautec, basée à Bergen, qui a déjà travaillé avec Siemens sur des projets de construction complexes. « La complexité et l'exigence en termes de flexibilité du bâtiment ont vraiment mis le système à l'épreuve », déclare Tore André Haugen, directeur général de Bautec, « mais il a relevé le défi haut la main. Desigo étant un système ouvert, nous avons même pu l'utiliser pour gérer de l'équipement et des systèmes qui ne font pas partie de la gestion traditionnelle des pièces. Des systèmes tels que la piscine et le matériel audiovisuel ont pu être gérés par Desigo, ce qui rend l'utilisation et l'entretien du bâtiment beaucoup plus faciles pour le personnel de service de Framo. »

La clé vers l'efficacité énergétique

Selon Haugen, ce système ouvert est également la clé vers une efficacité énergétique élevée. Tout est intégré dans la même plateforme. Dans les anciens bâtiments, différents systèmes de surveillance étaient utilisés pour le chauffage, le refroidissement et la ventilation. Lorsque la température était trop basse, le chauffage se déclenchait ; quand la pièce était suffisamment chaude, l'air conditionné ou la ventilation s'enclenchait. Cela signifiait un risque constant de concurrence entre les systèmes, ce qui entraînait un gaspillage d'énergie. Avec Desigo, les sondes surveillent le climat ambiant et maintiennent une climatisation parfaite avec une modification minime d'un seul paramètre. Au lieu d'augmenter l'air conditionné, elles diminuent le chauffage, et les ventilateurs fonctionnent toujours à un rythme optimal.

L'équipe de maintenance de Framo peut bénéficier du support de Bautec à tout moment, mais comme le souligne Sæterdal, c'est un soutien qui peut être effectué la plupart du temps depuis le bureau de Bautec à Bergen : « Nous nous rencontrons principalement lors de la révision annuelle du système », explique Sæterdal. « C'est à ce moment-là que nous passons en revue toutes les parties du système et que nous testons un grand nombre de fonctions dans les bureaux, les halls de production et divers espaces. »

Jusqu'à présent, une seule révision annuelle a été effectuée en juin 2016. La révision a duré environ une semaine et a permis de tester toutes les parties du système et chaque équipement. Siemens a également fourni le matériel électronique du système de climatisation, qui s'est avéré très fiable et durable. « Peu d'éléments ont été remplacés jusqu'à présent, déclare Haugen. Par rapport à d'autres projets sur lesquels nous avons travaillé, celui-ci s'est déroulé dans la plus grande facilité, bien qu'il soit de loin le plus important. »

Pour créer une climatisation parfaite en hiver à cette latitude nordique, Sjølivet met à profit sa proximité avec l'eau de mer. L'eau est pompée à une température constante de 8 degrés Celsius dans le bâtiment où un échangeur de chaleur permet d'extraire quelques degrés. L'eau est ensuite utilisée comme moyen de chauffage dans le système. La nature et une quantité minimale d'énergie sont ainsi utilisées pour produire la climatisation idéale. « Le système Desigo nous permet de ne pomper que la quantité d'eau nécessaire », fait remarquer Sæterdal.

24.02.2017
Nils Lindstrand, journaliste basé à Stockholm, Suède.

Crédits photos : David Zadig

Framo AS, basée à Bergen, en Norvège, est le principal fabricant de systèmes de pompage immergés pour l'industrie maritime et offshore. En 2015, Framo a emménagé dans son nouveau siège social, un bâtiment moderne géré par le système de gestion de bâtiment Siemens Desigo.

Bautec AS, fondée en 2012, est une société d'ingénierie basée à Bergen, en Norvège, spécialisée dans l'automatisation et l'efficacité énergétique pour la gestion et la surveillance des grands bâtiments commerciaux. Bautec a installé et entretient le système Desigo pour le siège de Framo.