Modernisation du système de CVC : le Radisson Blu Palace réduit ses coûts d'exploitation

Après 14 ans d'exploitation réussie, il était temps d'évaluer et d'améliorer le fonctionnement des installations de CVC de l'hôtel Radisson Blu Palace. Persy Control Services, un partenaire de longue date agréé de Siemens, s'est chargé de cette tâche et a aidé l'hôtel à établir une stratégie pour diminuer sa consommation d'énergie de 25 %, réduisant ainsi considérablement les coûts d'exploitation tout en renforçant les ambitions de l'hôtel en termes de durabilité et d'efficacité énergétique.

 

de Chris Kopp

Situé près d'Amsterdam, l'hôtel Radisson Blu Palace de Noordwijk aan Zee donne directement sur l'une des plus belles plages du pays. L'hôtel jouit d'un emplacement idyllique.

 

De plus, l'hôtel quatre étoiles met tout en oeuvre pour s'assurer que les clients profitent de chaque minute de leur séjour. La variété des loisirs, l'excellente cuisine et les chambres décorées avec goût sont là pour satisfaire tous les souhaits des clients. Il en va de même pour la climatisation, l'efficacité énergétique et la durabilité. L'hôtel Radisson Blu Palace a obtenu le statut « Green Key Gold » en 2011 et n'a cessé d'améliorer son empreinte écologique depuis lors. Le Green Key est un label écologique international décerné aux organisations et aux complexes de loisirs qui répondent à de nombreuses exigences environnementales. Dans le cadre de ses efforts, l'hôtel met même à disposition un parking spécial pour recharger gratuitement les voitures électriques.

 

L'hôtel participe également à l'initiative « Think Planet » lancée par le groupe Radisson pour encourager ses hôtels à réduire leur consommation d'énergie de 25 % d'ici 5 ans. Cette initiative comprend des mesures visant à réduire les coûts d'exploitation et à augmenter l'efficacité énergétique tout en optimisant le confort des clients et la performance de l'hôtel.

 

Afin de conserver son statut Green Key Gold et d'atteindre les objectifs ambitieux de l'initiative Think Planet, l'hôtel Radisson Blu Palace avait besoin d'un système moderne de gestion technique fiable. Objectif : contrôler de façon efficace sur le plan énergétique les nombreux systèmes de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) et les installations de chauffage et de refroidissement principales.

Un partenariat de coopération et de confiance à long terme

Le bâtiment de six étages a été construit en 2001 et compte environ 120 chambres destinées à la clientèle, deux restaurants et un salon, 13 salles de conférence et un espace bien-être, dont un centre aquatique. En raison de son utilisation, chaque zone nécessite une climatisation différente, en fonction de l'heure de la journée, de la température extérieure et d'autres facteurs. Par conséquent, après 14 ans d'exploitation, il était temps d'examiner de plus près les installations de CVC en place et la façon dont elles étaient contrôlées et utilisées. À l'origine, le système de gestion technique de l'hôtel avait été conçu, installé et mis en service par Persy Control Services, un partenaire de solutions agréé Siemens pour les technologies du bâtiment.

C'est pourquoi, en 2014, la direction de l'hôtel s'est à nouveau tournée vers son partenaire de longue date pour revoir la gestion technique existante de l'infrastructure. En tant que partenaire, Persy Control Services a été en mesure d'évaluer l'état actuel de fonctionnement des installations de l'hôtel avec le soutien et les technologies de Siemens. Il n'est pas uniquement question de support technique. Plus important encore, Persy Control Services a accès à de multiples outils de calcul qui permettent d'analyser la fonctionnalité de la gestion technique des installations CVC ainsi que le nouveau statut d'efficacité « best case » après modernisation. L'outil de classification de la performance énergétique (EPC), par exemple, permet une première évaluation des stratégies de régulation actuelles et une estimation des économies d'énergie potentielles et du temps de retour sur investissement grâce à une fonctionnalité améliorée de la gestion technique. Cette évaluation est entièrement basée sur la norme EN 15232:2012 « Performance énergétique des bâtiments - Impact de l'automatisation, de la régulation et de la gestion technique ». Si nécessaire, d'autres outils et moyens sont disponibles pour analyser plus en détail le potentiel en termes d'économies d'énergie de certaines installations et zones du bâtiment. Cela permet de déterminer le potentiel d'économies le plus important et d'établir des priorités de mise en œuvre.

 

Sur la base des résultats de ces estimations et calculs, la direction de l'hôtel et son partenaire pouvaient décider des actions à entreprendre en premier lieu et établir ainsi un ordre de priorité pour les mesures de modernisation. De plus, les outils pouvaient également être utilisés pour montrer les économies d'énergie possibles et par conséquent les réductions de coûts énergétiques. Il a ainsi été possible d'établir une corrélation directe entre les coûts de modernisation et les économies potentielles, en mettant l'accent sur les avantages d'un système moderne de gestion technique.

 

De plus, cela a également permis de donner un aperçu du chemin parcouru par l'hôtel pour atteindre ses objectifs dans le cadre de l'initiative Think Planet.

Le démarrage du projet : la modernisation des installations de ventilation multiples

Pour commencer, l'état actuel des installations CVC de l'hôtel devait faire l'objet d'une évaluation visuelle. Une première visite de toutes les installations a permis d'avoir une vue d'ensemble des réglages, des produits et des dépendances entre les installations. On s'attendait à ce que les principales centrales de traitement d'air soient les causes majeures de la forte consommation d'énergie. En raison de la variété des zones de l'hôtel, de multiples installations de ventilation sont présentes pour desservir les différentes parties du bâtiment. Bien qu'il s'agisse d'une façon courante d'organiser la ventilation dans un hôtel, on a constaté, dans ce cas particulier, que les programmes de minuterie, les points de consigne et la régulation des installations n'étaient pas tous adaptés à l'utilisation réelle des chambres et des commodités.  

 

Sur la base des résultats de la première visite, l'outil EPC a été utilisé pour obtenir un aperçu plus détaillé du potentiel d'amélioration des installations. Tous les réglages relevés concernant les installations CVC, les programmes de minuterie et d'autres facteurs pertinents ont été pris en compte pour fournir une première analyse de l'état actuel.

Jusqu'à 25 % d'économies d'énergie

Les économies d'énergie potentielles estimées pour l'hôtel moyennant un investissement relativement faible étaient remarquables. Les résultats ont impressionné les propriétaires de l'hôtel, et les ont également sensibilisés à la possibilité de réduire les émissions de CO2 . Les coûts énergétiques pouvaient être réduits de 25 %, simplement grâce à l'amélioration des fonctions de gestion de technique. Le potentiel élevé d'économies d'énergie se traduisait également par un retour sur investissement plus rapide et un meilleur bilan en matière de durabilité et d'efficacité énergétique. Au bout du compte, la modernisation des installations permettra à l'hôtel de se rapprocher de ses objectifs en matière d'efficacité énergétique.

En s'appuyant sur une analyse plus détaillée de certaines installations, il a ensuite été décidé des zones où commencer et de l'ordre de priorité des étapes de modernisation nécessaires. Comme lors de la première visite, la mesure la plus urgente a été d'améliorer les commandes des principales installations de ventilation. Il était essentiel que le projet ne nuise à aucun moment au confort des clients de l'hôtel. C'est la raison pour laquelle les installations ont été modernisées les unes après les autres.

 

Le système de gestion technique de l'hôtel Radisson Blu Palace est passé du système Unigyr aux régulateurs Desigo modernes et à un système de communication BACnet qui offre des fonctions de gestion technique à la pointe de la technologie. Des variateurs de fréquence, des sondes et des actionneurs ont été installés ou remplacés lorsque cela était nécessaire. À l'avenir, la ventilation reposera sur la demande, c'est-à-dire que seule la quantité d'air nécessaire sera fournie aux différentes chambres, tout en maintenant le confort et la qualité de l'air intérieur requis. De plus, les régulateurs individuels existants dans les chambres d'hôtel ont été facilement intégrés dans le nouveau système Desigo. Ils permettent un meilleur contrôle de l'alimentation en eau chaude/froide des chambres pour le chauffage ou le refroidissement. Ces fonctions de commande améliorées permettent d'économiser une quantité non négligeable d'énergie, réduisant ainsi les coûts énergétiques et améliorant l'empreinte écologique de l'hôtel.

Paré pour l'avenir

Pendant la phase de planification, l'hôtel et Persy Control Services ont tous deux pensé à l'avenir. Grâce à la rétrocompatibilité et aux normes de communication ouvertes telles que BACnet et KNX, les changements futurs, les modernisations (rénovations de chambres d'hôtel, etc.) ou les adaptations peuvent facilement être intégrés dans le nouveau système Desigo.

Les améliorations apportées au système de ventilation constituent une étape déterminante vers une gestion technique plus efficace de l'hôtel. Les avantages ne se limitent pas à des économies de coûts et à un retour sur investissement plus rapide. Plus important encore, l'hôtel a réussi à se rapprocher de son objectif d'une meilleure empreinte écologique.

 

Les premières mesures de modernisation ont été achevées en 2014. D'autres possibilités d'amélioration du système seront évaluées à l'avenir afin de tirer le meilleur parti du système de gestion technique. 

01.10.2015

Chris Kopp

Crédits photos : Hôtel Radisson Blu Palace