Chaîne de magasins Jelmoli, Suisse

Un lieu idéal pour le shopping. Amélioration de l'expérience d'achat des clients grâce aux économies d'énergie #CreatingPerfectPlaces
Un lieu idéal pour le shopping

Chaîne de magasins Jelmoli

Jelmoli est l'une des premières chaînes de magasins en Suisse. Situé en plein centre de Zurich, « The House of Brands » occupe une surface de 33 000 mètres carrés sur six étages. Le grand magasin présente environ deux millions d'articles et accueille 1 000 marques locales et mondiales haut de gamme. Depuis 2009, Jelmoli fait partie du portefeuille de Swiss Prime Site (SPS) s'élevant à 10 milliards de francs suisses.

Le défi à relever

Au cours des cinq dernières années, des ingénieurs de Siemens ont examiné un certain nombre d'actifs du portefeuille immobilier de SPS à la recherche de sources d'économies d'énergie. Le projet porte essentiellement sur des mesures visant non seulement à offrir aux locataires des économies d'énergie, mais également à apporter de la valeur ajoutée à leurs activités. Pour Jelmoli, SPS a fait appel à Siemens pour déceler les sources d'économies potentielles dans trois domaines : l'éclairage, la ventilation et la climatisation.

La solution

L’éclairage fait partie intégrante de la conception de magasins modernes au service des clients. C'est la raison pour laquelle Siemens a commencé son étude par le système d'éclairage vétuste. Les lampes à décharge vieillissantes consommaient inutilement de l'énergie et faisaient régulièrement l'objet d'interventions de maintenance. Il a également été constaté que l'éclairage n'était pas homogène dans le centre Jelmoli, ce qui nuisait aux activités de vente à l'intérieur, l'expérience vécue par le client n'étant pas uniforme. La nouvelle technologie à LED mise en œuvre par Siemens offre un éclairage homogène dans l'ensemble du centre. Les émotions jouent un rôle essentiel dans le domaine de la vente d'articles haut de gamme. Le nouvel éclairage dégage une chaleur chromatique et un rendu qui créent l'ambiance harmonieuse que Jelmoli souhaite pour ses clients. Autre point à noter : les articles de Jelmoli sont présentés sous le meilleur éclairage possible.
À l'image de tous ses projets, Siemens a suivi une approche globale. Dans le cas du projet de Jelmoli, la climatisation, la ventilation et l'éclairage n'ont pas été étudiés séparément, mais ont fait l'objet d'une analyse globale visant à tenir compte de l'impact de chaque domaine sur les autres. En effet, l'optimisation du système d'éclairage a également permis de réduire la chaleur dégagée à l'intérieur du bâtiment, ce qui a été pris en compte pour améliorer les systèmes de ventilation et de climatisation.
34 systèmes de ventilation au total ont ainsi été modernisés dans le cadre du projet. La moitié des systèmes a été dotée de variateurs de fréquence. Grâce à eux, il est possible d'adapter à la demande le débit volumétrique des systèmes de ventilation, ce qui a pour effet de réduire la consommation d'énergie.
Les 34 systèmes ont ensuite été équipés d'un logiciel de commande spécifique. Ce logiciel contient les nouveaux paramètres de commande définis d'un point de vue stratégique dans le but d'optimiser l'utilisation de l'air extérieur pour la climatisation. Par ailleurs, ce logiciel de gestion avancée de bâtiments enregistre en permanence la teneur en CO2 à l'intérieur du bâtiment et réagit si les concentrations sont trop élevées. Ce système garantit une excellente qualité de l'air permettant aux clients de vivre une expérience exceptionnelle. Grâce à un meilleur équilibre entre l'air extérieur et l'air intérieur, les besoins de climatisation ont été significativement revus à la baisse.

Avantages

L'optimisation des systèmes d'éclairage, de ventilation et de climatisation s'est traduite par une diminution importante des coûts énergétiques. Avec le précédent système d'éclairage, les quelque 9 000 lampes devaient être remplacées tous les deux ans. Grâce à la nouvelle technologie à LED, l'intervalle entre les interventions de maintenance est sensiblement allongé. Les mesures de ventilation protègent le système de climatisation et prolongent sa durée de vie. Jelmoli bénéficie également d'une meilleure présentation des articles et les clients vivent une expérience d'achat plus agréable.

Références

#CreatingPerfectPlaces à travers le monde