Unmanned Valley is een mooi voorbeeld van gebouwen die een tweede leven krijgen. Het pand is duurzaam gerenoveerd en getransformeerd tot een inspirerende werkomgeving voor hightech bedrijven. Ondernemers op het gebied van aerospace, drones en sensoren hebben er alle ruimte om te ontwikkelen en te testen. Ze kunnen elkaar makkelijk ontmoeten, waardoor kruisbestuiving ontstaat en versnelde innovatie plaatsvindt. Naast verhuurbare bedrijfsruimtes zijn er gemeenschappelijke voorzieningen. Er wordt volop ingezet op de duurzame opwekking van energie: zonnepanelen, een windturbine op het dak en in de technische ruimte drie compacte waterstofketels voor de verwarming.

De bedrijfs- en gezamenlijke ruimten worden in 3 fasen ontwikkeld. Bij fase 1 was Putman BV betrokken voor de meet- en regeltechniek. Onlangs is fase 2 opgeleverd. Deze omvat 10 ruimtes op de begane grond en 8 zogenoemde ‘skyboxes’ op de eerste verdieping. Installatiebedrijf DIBO verzorgde de centrale verwarming, ventilatie, waterinstallaties en sanitaire voorzieningen voor fase 2 en schakelde Siemens Solution Partner O.p.m. regel- en besturingstechniek in voor de meet- en regeltechniek. Elke ruimte heeft een aparte ruimteregelaar en wordt apart afgerekend op water- en energieverbruik. “Siemens stond voorgeschreven in het bestek en zit ook in de eerste fase”, vertelt Marco Frank, directeur-eigenaar van O.p.m. “Hierop moesten wij voortborduren. We hebben gekozen voor de allernieuwste technologie: de ruimteregelaar RDG260KN met KNX-communicatie en communicatieve water- en energiemeters, gekoppeld op een webserver. Dit alles is geïntegreerd in de Synco IC Cloud-oplossing die al aanwezig was. Hiermee kan de installatie vanaf elke gewenste PC, tablet of smartphone worden bediend en bewaakt.”

Marco Frank en zijn collega Mark Rusman zijn zeer te spreken over de RDG260KN. En dan met name over het installatiegemak. Mark: “Een regeltechnicus kan deze ruimteregelaar van tevoren op de zaak configureren, draadloos zonder de verpakking open te hoeven maken. Vervolgens kan een monteur ze met de smartphone-app PCT Go op locatie bij de klant configureren. Hiervoor hoeven de ruimteregelaars niet eens op de stroomvoorziening aangesloten te zijn. Ze kunnen zelfs nog in de verpakking zitten. Dat is uniek.” Marco: “Als bij voortschrijdend inzicht blijkt dat het toch niet werkt zoals je het bedacht had, hoef je slechts van één regelaar de instellingen aan te passen. Vervolgens kun je de nieuwe instellingen via de app in de andere regelaars laden. Als je ze goed geconfigureerd hebt, kan het KNX-systeem ze herkennen en er zelf grafische beelden bij genereren. Dat bespaart veel werk.”

O.p.m. heeft de RDG260KN inmiddels ook aangeboden op andere projecten. Marco: “Omdat het open bus-technologie is kunnen we ze ook onder andere merken hangen en op die manier het beste van verschillende werelden combineren. Ze zien er strak en modern uit en zijn makkelijk te bedienen via aanraaktoetsen en een touch draaiknop. Zaken als temperatuur en luchtvochtigheid zijn goed af te lezen. De Green Leaf-knop geeft de energie-efficiëntie weer en stimuleert gebruikers van de ruimte om duurzaam om te gaan met energie. Ten opzichte van de vorige generatie ruimteregelingen zit er extra functionaliteit in. Bijvoorbeeld overwerkfunctionaliteit, voor als je na kantoortijd nog wat langer wil doorwerken zonder dat de regelaar al in de nachtstand gaat. Kortom: de RDG260KN is helemaal 2022 en zelfs meer dan dat.”

De energie- en watermeters worden digitaal uitgelezen via bus-communicatie. “Dat scheelt veel bekabeling”, zegt Ronald van Houten, accountmanager bij Siemens. “Je kunt uit deze meters ook veel informatie halen. Ze waren net als de RDG260KN nog niet beschikbaar tijdens fase 1 van dit project, maar communiceren wel met de Siemens-producten die in fase 1 gebruikt zijn. O.p.m. heeft ervoor gezorgd dat alles binnen één schil kan samenwerken.” Mark Rusman: “Om dit voor elkaar te krijgen, hebben we contact gehad met Putman als meet- en regelspecialist van fase 1. Het is mooi dat verschillende partijen in verschillende fasen van een project betrokken zijn en de eindgebruiker er niets van merkt. Je doet het echt met z’n allen.”

O.p.m. verzorgt met een team van 8 personen alle meet- en regeltechniek voor gebouwgebonden installaties. Marco Frank: “Wij bouwen zelf regelkasten, schrijven de software en doen inbedrijfstellingen. We zitten voor 20% in de industrie en voor 80% in de (mid market) utiliteitsbouw. We komen op de meest uiteenlopende locaties. Van ziekenhuizen tot Den Haag CS en zelfs bovenop een kraan bij Tata Steel. Omdat we gek zijn van techniek is Unmanned Valley voor ons een spannende locatie om te werken. Alle dronetechnologie die hier ontwikkeld wordt vinden we leuk om te zien.” Mark Rusman: “De technische ruimte is enorm en de oude ketelinstallatie is blijven staan. Heel wat anders dan het ketelhuis van een moderne woontoren! Je ziet in deze ruimte ook goed hoe technologie steeds verder evolueert, slimmer en compacter wordt. Zo zijn onze regelkasten alweer een stuk kleiner dan die uit fase 1.”