Veilig en comfortabel op grote hoogte

2 september 2021

Met de 100 meter hoge woontoren The Terraced Tower wordt de skyline van Rotterdam weer een stuk fraaier. De bewoners van de appartementen kunnen vanaf deze zomer genieten van een schitterend uitzicht op de Maasstad. Met hoogwaardige brandmeld- en ontruimingstechnologie kan een onverhoopte branduitbraak snel gedetecteerd worden en kan het gebouw snel en veilig worden ontruimd.

The Terraced Tower telt 32 verdiepingen met 344 huur- en koopappartementen die allemaal verschillen qua grootte en indeling. Alle wooneenheden hebben terrassen over de volle breedte, die een prachtig uitzicht bieden over de stad en de Maas. Verder zijn er een ondergrondse parkeergarage en een fietsenstalling. Op de begane grond bevindt zich een commerciële ruimte, waar voorzieningen komen die het leven aangenamer maken. Met zijn speelse vormgeving straalt The Terraced Tower woongenot en levensvreugde uit. 

Bouwen op een postzegel

Installatie Techniek Louwer (ITL) verzorgde de sprinklerinstallatie, elektrotechnische- en zwakstroominstallaties. Een uitdaging vormde de hoogte en locatie van de woontoren. Projectleider Terus Sluijs: “Bij zo’n groot hoogbouwproject moet je de logistieke stromen nauwkeurig plannen, want je hebt midden in de stad geen opslagruimte, je bouwt er op een postzegel! We hebben onze bestellingen per verdieping gebundeld laten leveren zodat we maar één levering per dag hadden. Alle leidingen voor onze installaties zijn meegegaan met het stortwerk. Ook daar moesten we op voorhand rekening mee houden. Voor de woningen hebben we stortpijpentekeningen gemaakt om te weten hoe de lussen voor de installaties zitten. Het zijn dan wel ‘slechts’ 32 verdiepingen, maar alle wooneenheden zijn anders. De voorbereiding heeft best wat tijd gekost, maar daardoor liepen we wel soepel mee met de bouw.”

Melden en ontruimen

De brandmeld-, ontruimings- en sprinklermeld-centrale zijn door ITL ingekocht bij Siemens. “Met het branddetectiesysteem Cerberus PRO hebben wij als partner van Siemens veel ervaring”, vertelt Hans Melissant van ITL. “We passen het veelvuldig toe en kunnen het volledig zelf programmeren. Als type A ontruimingsinstallatie hebben we voor het eerst de Cerberus PACE toegepast. Het programmeren hiervan is goed verlopen. Siemens is slechts één keer langs geweest om te komen helpen.” Sluijs vult aan: “De combinatie van brandmeld- en ontruimingstechnologie van één leverancier is handig voor ons. Hierdoor hebben we in de voorbereiding slechts met één partij te maken.” Volgens Onno Mos, accountmanager bij Siemens kiezen klanten steeds vaker voor deze combinatie. “In grote steden komt er steeds meer hoogbouw bij van boven de 70 meter. Vooral in deze gebouwen worden de brandmeld-, sprinklermeld- en ontruimingsinstallatie vaak gecombineerd.”

 

Gesproken woord

 

Via de type A-installatie Cerberus PACE wordt de woontoren in geval van brand op basis van gesproken woord ontruimd. Alle wooneenheden beschikken over een speaker. Sluijs: “Wij hebben hier in samenspraak met de brandweer en het bevoegd gezag voor gekozen omdat een gesproken woordmelding mensen over het algemeen net iets alerter maakt dan een slow whoop-signaal. Alleen in de parkeergarage passen we wel slow whoop-ontruiming toe.” Onno Mos: “Voor woontorens boven de 70 meter is er geen wetgeving ten aanzien van ontruiming. Men is daar wel mee bezig, aangezien er in onze steden steeds meer hoge torens bijkomen.” Melissant: “Als er wat aan de hand is, worden de bewoners via een ingesproken boodschap gewaarschuwd. Via een microfoon in de controlekamer kan de brandweer nog extra instructies omroepen, in zones of gefaseerd ontruimen of – indien blijkt dat het een nodeloos alarm was – doorgeven dat alles in orde is.”

Veilig en comfortabel

ITL heeft in totaal 486 speakers en 340 rookmelders aangebracht. In de gangen en vluchtrouten zitten rookmelders van Siemens. Bij brand wordt het hele gebouw – tot en met de woningen – gesprinklerd. Dit wordt aangestuurd door de sprinklermeldcentrale van Siemens, die met de brandmeldcentrale verbonden is. Melissant: “We hebben voor de brandweer ook een brandmeldpaneel geplaatst waarop bij binnenkomst exact te zien is waar in het gebouw een melder in alarm is gegaan. Op die manier kan er bij een calamiteit snel en effectief worden gehandeld.” En zijn de toekomstige bewoners van de The Terraced Tower naast comfortabel en stijlvol ook veilig gehuisvest!